マンション賃貸契約「更新料は違法」提訴 京都の会社員、元家主に返還求め

(http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070413-00000045-san-soci)
この間日経トレンディかなんかで見たんですが、仲介手数料1か月分を
取るのもあれ厳密にはやばいらしいんですが。
なんか記事を読むと「相手の同意を得れば」いいそうなんですが、
同意を得るときに同意を得る理由については言わないもんな……………。
この間行った不動産で敷金返金に関するガイドラインを見せてもらったんですが
見た感じちょっと胡散臭いと言うか契約書とかと一緒で
明文化することで「これは払ってください」「払わないといけません」
と暗に言ってるような気がしなくもなかったわけですが。